【六合论坛】知秋：支持香港進一步“減辣” 振經濟惠民生
香港特區行政長官李家超任內第二份施政報告在上周終於出爐。在施政報告公布前夕，社會各界均異口同聲呼籲政府“減辣”、“撤辣”，特區政府果然廣納意見，實行“民有所呼，我有所應”，提出多項措施調整樓市，當中包括將買家印花稅和新住宅印花稅稅率同時減半，並將額外印花稅適用年期由三年減至兩年，合資格專才置業印花稅更可“先免後徵”。
無容置疑，有關措施是重振經濟、推動民生的重要一步，是為實現“拼經濟謀發展”的良好開端，能夠為置業者減輕稅務負擔，並作為吸引海外專才、投資者來港工作、生活的一種手段。然而，面對目前樓市不景氣，一手和二手住宅市場交投持續疲弱的狀況下，不少學者，金融、地產界專業人士都預期“減辣”方案只會起到短期、輕微的作用。事實上，在施政報告公布樓市“減辣”後，交投也增加不了多少，買家觀望情緒依然濃厚，甚至抱更審慎的態度入市。
香港的樓市與實體經濟關係密切，近年政府庫房長期入不敷支，赤字非常嚴重，2023至24年度就預計會有高達544億港元赤字，財政儲備預計在2028年跌至9837億港元。要保持財政穩健，筆者認為政府應該大刀闊斧，繼續對樓市措施拆牆鬆綁，全面“撤辣”穩定樓市，促進物業成交量，加快政府賣地的速度，從而增加庫房收入，進一步刺激經濟。
筆者明白，是次施政報告的“減辣”方案是平衡了香港整體樓價、息口等多方因素而提出的，惟在全球政局不穩，宏觀經濟充斥著不明朗的因素下，樓市與經濟皆下行時，有關“減辣”的措施只是將交易的成本降低、釋放購買需求，相信有意購買第二個物業的市民並不多，而內地人來港買賣物業的風氣亦已不再，“減辣”未必能夠扭轉樓價持續跌勢。
樓市“辣招”在2010年因應炒風熾熱而推出，惟現在在炒家已經絕跡，加上撤只是一項周期性的調節措施，筆者認為政府不能再逐少逐少“撤辣”，應積極研究撤銷所有“辣招”，以低成本高效益的方法去帶旺經濟，防止樓價斷崖下跌。
（本文作者知秋為香港時事評論員）
（本文為作者觀點，不代表本媒體立場）
